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〔自由時報記者陳梅英/台北報導〕繼社會住宅、合宜住宅後,經建會又規劃出「現代住宅」,由政府出地,設定地上權七十年,民間出錢興建,出售給年所得在一定水準以下且名下沒有房���的經濟弱勢民眾,初步規劃從台北市與新北市開始,經建會已經看了幾塊近捷運尾端的公有地,近期內可望將整個案子報行政院,最快年底就可招標。
北市與新北 年底招標
經建會主委劉憶如表示,這個構想是由政府免費提供土地,解決開發商土地成本高昂的問題,讓開發商用合理價格蓋出現代人需要的高品質住宅,然後出售給經濟較為弱勢的民眾,讓他們用負擔得起的價格買到都會區的房子,「只要租得起就買得起」。
如此同時達到平抑房價的功能,且最近因奢侈稅即將上路而處於低迷的營建業,也有了接續的動能,畢竟「房地產仍是台灣經濟的火車頭產業」。
政府既然免費提供土地,在招標者與購屋者的條件上自然也有一些限制。
劉憶如說,所謂現代住宅必須符合八大特色,也算是建商參與招標的八大條件,由銀行提供低頭期款、三十年貸款優惠。
這八大特色分別是:一、面積不能太大,實坪約介於十六到二十坪之間,最好是二加一房;二、具寬頻無線上網;三、開放式的空間設計;四、近捷運;五、社區功能佳,比如附近就有超市、咖啡店;六、綠建築;七、新能源;八、價格低。
申購者沒有首購與年齡限制,只需符合年所得在一定水準下且名下沒有房產兩大條件,但若是夫妻,只要一人名下有房產就被排除在外。
文章出自: http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110505/78/2qz9v.html
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